Estimation théorique
esplanade benoît,44500 La Baule Escoublac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située esplanade benoît,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 731.000€ et 825.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.310€ et 8.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 2 | ALL DE LA KORRIGANE | 7 | 161 | 491 | 108451€ | 674€ |
2021-08-02 | 81 | AV DES LILAS | 10 | 296 | 568 | 1700000€ | 5743€ |
2020-09-23 | 101 | AV DES LILAS | 6 | 160 | 830 | 400000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 9 | AV DE LA TOUR ROUGE | 4 | 120 | 478 | 1180000€ | 9833€ |
2020-09-09 | 4 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 140 | 767 | 1300000€ | 9286€ |
2020-05-25 | 84 | AV DES LILAS | 6 | 136 | 607 | 910000€ | 6691€ |
2021-06-23 | 6 | AV CAPITAINE DAVID | 4 | 130 | 476 | 1020000€ | 7846€ |
2021-01-13 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1583220€ | 7398€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1832490€ | 8563€ |
2021-12-30 | 46 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 5 | 102 | 409 | 884000€ | 8667€ |
2021-06-30 | 54 | AV DES ORMES | 5 | 93 | 275 | 1100000€ | 11828€ |
2020-03-04 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 555000€ | 8672€ |
2023-06-07 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 610000€ | 9531€ |
2019-11-29 | 57 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 6 | 101 | 717 | 620000€ | 6139€ |
2021-04-28 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 254 | 450000€ | 4091€ |
2021-11-04 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 243 | 544000€ | 5231€ |
2020-09-09 | 43 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 167 | 210 | 875000€ | 5240€ |
2022-09-09 | 79 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 124 | 395 | 900000€ | 7258€ |
2020-05-22 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 254 | 430000€ | 7167€ |
2021-09-02 | 8 | AV D ANJOU | 5 | 114 | 0 | 914605€ | 8023€ |
2022-09-30 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 430 | 710000€ | 8659€ |
2022-11-02 | 57 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 194 | 816 | 920000€ | 4742€ |
2019-06-20 | 85 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 4 | 83 | 522 | 410000€ | 4940€ |
2021-02-26 | 38 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 234 | 665760€ | 6341€ |
2019-11-29 | 77 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 361 | 500000€ | 4000€ |
2022-09-30 | 75 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 362 | 530000€ | 9636€ |
2021-10-13 | 3 | AV DE LA SARCELLE | 4 | 79 | 200 | 380000€ | 4810€ |
2020-02-17 | 89 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 5 | 110 | 425 | 700000€ | 6364€ |
2021-05-27 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 253 | 424000€ | 5653€ |
2019-08-02 | 8 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 296 | 480000€ | 4800€ |
2020-05-20 | 6 | AV DES BLEUETS | 5 | 81 | 209 | 550000€ | 6790€ |
2020-06-25 | 13 | AV D ANJOU | 7 | 146 | 300 | 1170000€ | 8014€ |
2021-01-08 | 24 | AV D ANJOU | 5 | 132 | 265 | 720000€ | 5455€ |
2023-03-31 | 9 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 41 | 313 | 550000€ | 13415€ |
2020-11-27 | 4 | AV DES SPORTS | 5 | 82 | 237 | 415000€ | 5061€ |
2021-04-22 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 160 | 300 | 674200€ | 4214€ |
2019-09-25 | 28 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 80 | 200 | 430000€ | 5375€ |
2019-06-19 | 11 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 86 | 237 | 360000€ | 4186€ |
2020-08-06 | 5 | AV GENERAL RODES | 6 | 120 | 295 | 800000€ | 6667€ |
2019-12-23 | 93 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 121 | 395 | 530000€ | 4380€ |
2021-11-17 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 258 | 509700€ | 6535€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DES PINGOUINS | 2 | 34 | 0 | 414688€ | 12197€ |
2023-01-17 | 5 | AV DE LA TOURANGELLE | 12 | 294 | 465 | 4253600€ | 14468€ |
2019-06-19 | 11 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 97 | 300 | 455000€ | 4691€ |
2019-08-29 | 19 | AV D ANJOU | 4 | 97 | 620 | 750000€ | 7732€ |
2019-12-20 | 25 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 300 | 470000€ | 7833€ |
2020-02-21 | 29 | AV DU GRAND CLOS | 3 | 67 | 420 | 560000€ | 8358€ |
2019-10-30 | 12 | AV DES SPORTS | 4 | 80 | 570 | 769000€ | 9613€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES GENETS | 3 | 41 | 106 | 490000€ | 11951€ |
2020-10-20 | 18 | AV DES CUPRESSUS | 3 | 78 | 528 | 560000€ | 7179€ |
2022-09-13 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 101 | 83333.3€ | 1389€ |
2021-10-20 | 39 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 110 | 300 | 672250€ | 6111€ |
2019-12-27 | 10 | AV DE LA TOURANGELLE | 4 | 90 | 0 | 800000€ | 8889€ |
2020-05-15 | 10 | AV DE LA TOURANGELLE | 4 | 100 | 0 | 680000€ | 6800€ |
2020-11-30 | 33 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 170 | 440000€ | 4889€ |
2019-11-15 | 11 | AV DE LA TOURANGELLE | 5 | 105 | 150 | 600000€ | 5714€ |
2021-06-14 | 111 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 0 | 590000€ | 9077€ |
2019-08-05 | 25 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 179 | 591200€ | 5630€ |
2021-11-16 | 28 | AV DES LILAS | 6 | 159 | 215 | 861510€ | 5418€ |
2021-11-15 | 14 | AV GENERAL RODES | 6 | 120 | 407 | 810000€ | 6750€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES LILAS | 6 | 120 | 331 | 940000€ | 7833€ |
2019-10-07 | 12 | AV DES GLAIEULS | 6 | 140 | 344 | 587000€ | 4193€ |
2020-12-04 | 10 | AV DES PRUNUS | 6 | 120 | 360 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-23 | 14 | AV DES GLAIEULS | 3 | 66 | 425 | 490000€ | 7424€ |
2019-12-23 | 2 | AV DES PRUNUS | 5 | 85 | 531 | 350000€ | 4118€ |
2020-10-23 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 320000€ | 7111€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 462000€ | 10267€ |
2021-03-18 | 7 | AV DES ORMES | 4 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2019-10-30 | 3 | AV DES ORMES | 4 | 91 | 345 | 550000€ | 6044€ |
2022-04-15 | 9 | AV DES PRUNUS | 4 | 68 | 429 | 510000€ | 7500€ |
2019-06-20 | 7 | AV DES PRUNUS | 3 | 68 | 452 | 280000€ | 4118€ |
2022-06-21 | 163 | AV DES LILAS | 4 | 80 | 205 | 700000€ | 8750€ |
2020-11-09 | 29 | AV GENERAL RODES | 6 | 144 | 475 | 290000€ | 2014€ |
2019-09-27 | 10 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 2 | 40 | 109 | 190000€ | 4750€ |
2019-06-14 | 23 | AV ALFRED BRUNEAU | 5 | 117 | 420 | 815000€ | 6966€ |
2021-04-20 | 43 | AV DES PRUNUS | 3 | 67 | 405 | 400000€ | 5970€ |
2020-10-02 | 3 | AV DES TREMBLES | 5 | 80 | 429 | 460000€ | 5750€ |
2023-01-04 | 11 | AV DES TREMBLES | 3 | 62 | 422 | 265000€ | 4274€ |
2020-12-14 | 13 | AV DES TREMBLES | 6 | 161 | 416 | 828500€ | 5146€ |
2020-12-30 | 51 | AV DES PRUNUS | 6 | 130 | 468 | 650000€ | 5000€ |
2020-08-11 | 31 | AV ALFRED BRUNEAU | 2 | 50 | 322 | 420000€ | 8400€ |
2020-02-03 | 27 | AV DES TREMBLES | 4 | 82 | 384 | 337000€ | 4110€ |
2023-05-16 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 187 | 1000000€ | 8929€ |
2022-02-04 | 36 | AV GENERAL RODES | 4 | 95 | 283 | 630000€ | 6632€ |
2019-09-13 | 34 | AV DES GLAIEULS | 5 | 102 | 428 | 350000€ | 3431€ |
2022-11-18 | 39 | AV GENERAL RODES | 9 | 129 | 218 | 960000€ | 7442€ |
2022-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 211 | 700000€ | 8750€ |
2019-12-20 | 20 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 5 | 130 | 100 | 575000€ | 4423€ |
2022-01-26 | 17 | AV DE LA NOUE | 6 | 119 | 650 | 1100000€ | 9244€ |
2022-11-03 | 3 | AV HEURTEAU | 6 | 120 | 220 | 890000€ | 7417€ |
2023-05-03 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 137 | 116 | 1200000€ | 8759€ |
2019-07-03 | 9 | AV DE LA NOUE | 3 | 50 | 122 | 360000€ | 7200€ |
2021-12-21 | 15 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 321 | 1400000€ | 12727€ |
2020-02-27 | 9 | RUE P 1ER ET A 1ER DE SERBIE | 17 | 187 | 240 | 640000€ | 3422€ |
2022-01-12 | 4 | AV DE JOYEUSE (RD192) | 7 | 185 | 1187 | 1250000€ | 6757€ |
2019-09-26 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 227500€ | 4461€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 382500€ | 7500€ |
2022-05-31 | 7 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 42 | 264000€ | 3771€ |
2022-12-05 | 6 | AV D AGEN | 6 | 90 | 405 | 702000€ | 7800€ |
2019-06-14 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 41 | 194400€ | 2777€ |
2019-09-17 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 45 | 175307€ | 2504€ |
2019-11-05 | 36 | RUE DU BOIS | 10 | 212 | 217 | 630000€ | 2972€ |
2021-04-02 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 69 | 345000€ | 3833€ |
2021-12-09 | 5 | AV ANDRIEU | 3 | 61 | 151 | 770000€ | 12623€ |
2021-05-12 | 11 | AV ANDRIEU | 7 | 208 | 557 | 1750000€ | 8413€ |
2021-04-02 | 15 | AV ANDRIEU | 5 | 97 | 350 | 750000€ | 7732€ |
2021-12-23 | 3 | AV D AGEN | 6 | 173 | 759 | 1100000€ | 6358€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 248795€ | 5183€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 385000€ | 8021€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU BOIS | 6 | 94 | 96 | 334000€ | 3553€ |
2021-02-12 | 9 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DE L OASIS | 5 | 80 | 996 | 390000€ | 4875€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DE L OASIS | 4 | 152 | 921 | 450000€ | 2961€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU CENTRE | 8 | 167 | 240 | 550000€ | 3293€ |
2020-02-13 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 47 | 46 | 220000€ | 4681€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 90 | 92 | 390000€ | 4333€ |
2020-09-26 | 32 | RUE DE L OASIS | 4 | 90 | 1090 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DE L OASIS | 4 | 90 | 1090 | 550000€ | 6111€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DE L OASIS | 5 | 132 | 1172 | 323500€ | 2451€ |
2020-06-03 | 6 | RUE SAINTE | 4 | 72 | 45 | 369300€ | 5129€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE L OASIS | 3 | 69 | 1134 | 245000€ | 3551€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 62 | 67 | 240000€ | 3871€ |
2022-07-15 | 18 | RUE SAINTE | 6 | 133 | 160 | 660000€ | 4962€ |
2020-08-21 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 184 | 265000€ | 5300€ |
2021-01-13 | 14 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 39 | 65 | 173500€ | 4449€ |
2020-01-08 | 131 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 86 | 369 | 413500€ | 4808€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DE L OASIS | 6 | 135 | 647 | 420000€ | 3111€ |
2022-06-07 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 26 | 200000€ | 5000€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DE L OASIS | 4 | 98 | 642 | 323400€ | 3300€ |
2022-08-23 | 23 | IMP DE LA MINOTERIE | 3 | 71 | 750 | 371000€ | 5225€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 53 | 0 | 380000€ | 7170€ |
2022-03-30 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 96 | 295000€ | 5900€ |
2020-08-24 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 175 | 168 | 706868€ | 4039€ |
2021-01-15 | 9 | AV D AGEN | 6 | 147 | 652 | 1086800€ | 7393€ |
2019-08-20 | 17 | PAS DES EVENS | 5 | 106 | 154 | 919200€ | 8672€ |
2019-12-20 | 5 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 103 | 369 | 769100€ | 7467€ |
2023-04-03 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 110 | 436000€ | 8720€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 101 | 159 | 150000€ | 1485€ |
2019-09-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 182 | 472000€ | 7867€ |
2022-10-21 | 137 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 155 | 320 | 673500€ | 4345€ |
2020-09-08 | 14 | RUE JEAN JACQUES | 6 | 249 | 160 | 880050€ | 3534€ |
2021-10-27 | 9 | PAS DES EVENS | 3 | 93 | 138 | 820000€ | 8817€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DU MINOTIER | 4 | 97 | 617 | 345000€ | 3557€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 480000€ | 5333€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 577000€ | 6411€ |
2021-08-16 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 500000€ | 6098€ |
2023-01-18 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 531000€ | 6476€ |
2020-12-15 | 3 | AV FERDINAND MENARD | 6 | 143 | 416 | 680000€ | 4755€ |